殷俊表示自己看不懂香江的房地产。
        为什么香江政.府频频出手，各大银行和财务公司鼎力配合，房地产商们也夹紧了尾巴做人，反过来香江人根本都没办法买房了……这么多条件凑在一起，为什么香江的房价还不跌？
        别说是暴跌了，就算是轻微的跌幅，也只是很少。
        也就是一些排名二三十的小地产公司，才会有点优惠促销的活动，凡是大的房地产开发商，无论是英资的，还是华资的，都不降价。
        房价依旧坚挺！
        经过这么一段时间的适应，香江的民众们居然对房地产的信心还恢复了不少，觉得继续要上涨的，居然超过了58%。
        好吧。
        看不懂的话，殷俊也不去管了，反正他不是做房地产的，最多只根据香江房地产的走势，来进行投资这些就好了。
        叫他再像是做“麒麟花园”一样的买地修房子，他可绝对不愿意。
        这边新世界发展“迫人买铺”的举措，引发了全香江的讨伐，但是根据记者们去采访，超过八成以上的租户都表示，再困难也要去凑钱把自己做的铺面买下来。
        这样的结果，有些悲哀，但又在情理之中。
        他们已经在这里做了那么多年了，顾客是老的，生意也是很顺当的，怎么可能说搬走就搬走？
        华国人都念旧，做生意同样也是如此。
        但是呢，也有不少的租户，实在是没有钱——1000万、2000万甚至6000万的铺面，香江有几个人能买得起啊？
        在这个时候，就有一些富裕人家，打起了这些铺面的主意。
        其中就有最近抖擞起来的惠添赐。
        惠瑛红把10套美孚新邨的房子卖了900万，虽然还要缴纳17.5%的利得税，但总体来说却是700多万现金在手上，让惠添赐心里说不出的畅快。
        他自己就住在美孚新邨，所以就晓得这些铺面要出售的消息。
        惠添赐自然也晓得，这些铺面的生意做得很好，如果自己买一个500万、或者凑点钱买1000万的铺面，一年的回报率起码都是8%左右，十几年就能挣回来。
        况且香江的房地产一直在上涨，说不定买下来之后，两三年这些铺面就直接价值翻倍了呢？
        到时候又是几百万的现金收益入账，这多爽啊？
        惠添赐想得很好，不过他也不是一个笨蛋，就打了电话询问自己的妹妹。
        已经在跟着干爹筹备《锦衣卫2》的惠瑛红，哪里懂得这些啊？但她也明白，四哥打电话给自己，根本就不是问自己，而是让自己去问殷俊呢。
        四哥知道自己跟殷俊的关系好，但绝对想不到，自己和殷俊已经亲密到那种程度了。
        这事儿惠瑛红一直都不敢跟惠添赐说，免得惠添赐从此不知道天高地厚，到处去惹祸，让殷俊给他擦屁x——别怀疑，依照惠瑛红对殷俊的了解，这个小男人肯定会这么做的。
        实际上，惠瑛红也并没有想着能和殷俊有什么结果，他的每一个女人都比自己漂亮，自己也不打算做他的三太太、四太太，所以最多也就是年轻时美好的回忆罢了，过几年说不定自己就找到好的男人，嫁了呢？
        只不过虽然没有和殷俊在一起的心思，惠瑛红这个询问电话还是能打的。
        听到红姐姐有些结巴的询问自己，殷俊赶紧的、直接的道：“不要去买，这就是一个坑，香江的房地产肯定要迎来调整，到时候被套进去就惨了……红姐，有空我们出来吃个……”
        “啪！”
        回应殷俊第二句话的，就是挂断电话的声音。
        惠瑛红就是这样，一旦殷俊说起感情方面的事情，那她就不会听。
        殷俊是说不出的无奈，他知道惠瑛红是不愿意让他负责，可这种事情，怎么可能做了就忘记？
        提了裤子就不认人，也不是少年的风格啊。
        没办法之下，殷俊只能多照顾惠瑛红一点，或者是惠添赐那边，也应该照顾一下了。
        说来凑巧，正在琢磨这个事儿，王胖子就找上门来了。
        “俊少，每次来到你这里，我就觉得像是到了高门贵族的地儿啊！”王胖子坐在宽敞的阁楼里面，笑眯眯的喝着茶，然后不要钱的好话，一个劲儿的给抛出来。
        王京是一个很有天赋的导演。
        去年的《警.察学校》大获成功，成了近七八年以来，香江第一部走向世界的电影，也让王京声名大噪。
        虽然大家都知道，《警.察学校》的灵魂是殷俊，编剧和选人，都是殷俊一手去把持的，王京也就是做一个拍摄导演而已。
        但是这也不可否认，王京对于《警.察学校》的节奏和笑料的拿捏非常到位，镜头语言的表达也真正做到了中外皆宜，让外国人也很喜欢。
        所以才有了那么超高的票房。
        因此，王胖子在这之后，就连续接到了好多部电影的邀约，50万、100万的导演片酬都有，乐得他差点找不到北。
        也幸好是他家里有香江最聪明的导演之一、最厉害的金牌监制——王天霖老爷子。
        他只说了一句“你忘记《警.察学校》之前的惨败了吗？”，就让王京回过神来，忍痛的开始挑选合适的合作伙伴。
        这么大半年的时间，王京一共拍了三部电影，都是喜剧类别的，又是有点模仿《警.察学校》的风格，但也没好意思做得过分，而是尽量的拍一些不同的笑料和表达方式。
        总的说来，这几部在邵氏上映的电影，票房都还不错，基本上都达到了800万以上，有一部还达到了1000万的票房。
        可别小看了这800万、1000万的票房。
        别以为殷俊这里动不动就是2000万、3000万甚至4000万的票房的电影，香江的电影就差不多都是这样了。
        实际上现在香江大部分的电影，能达到500万，就绝对是赚了。
        800万和1000万，那都是要好的导演和好的电影才能达到的成绩。
        上2000万的，基本上现在为止，就只有殷俊编剧的几部电影而已，更别说什么3000万、4000万了。
        外埠买香江的电影，也是有一套规则的，上了500万就可以考虑购买，800万的购买的价格就能高一些，1000万以上，基本上就不要发愁赚钱不赚钱的问题了。
        所以，王京这三部电影，给他总共带来了400多万的片酬和分红，这可乐得他欢喜不已。
        现在看着时机已经到了，王京便腆着脸的找上门，想要问问殷俊《警.察学校》的事情、
        这也不仅仅是王京的意思，还有邵一夫的意思。
        这么一部超级卖座，又非常有影响力的电影，不做续集实在是太可惜了。
        现在差不多已经过去了10个月，如果要做续集的话，现在也已经是时候了。
        殷俊知道王京是无事不登三宝殿，听到他夸张的说话，不觉一笑：“京哥，我听说你最近买了一套新的大别墅？看来你也是事业有成啊！”
        “嘿，这也就是我给我老豆老妈他们换一套新的房子而已。”王京笑道，“为了这800多万，我可是把所有的积蓄花光了，还卖掉了我自己的公寓，弄得我也只能住到他们的老房子里面去。……这香江的房价啊，真是涨得夸张！那些小房子算什么？这些别墅全都是三倍、五倍的涨价，还不愁卖，真是叼到家了！”
        虽然是叫苦连天，但是王京却充满了自豪。
        儿子能为老爹买房子，那就是长大了，能撑起一家人了，怎么会不自豪？
        他说的也是事实。
        历来所有的房地产上涨，都是先从高端的开始涨起，香江更是如此。
        所以浅水湾、山顶、渣甸山这些地方的房价，噌噌噌的就上去了。
        后世马耘买一套算不上顶级的山顶别墅，都得掏出15亿港币出来，如果是殷俊现在的施勋道20号的豪宅，在那一年一起出售的话，少了50亿港币，你提都不要提。
        本来三年年前，比如在广播道旁边的笔架山这样的中档别墅区，200万就能买一套不错的独栋别墅。
        但是到了现在，王京一套就买成800多万，翻了三倍多，由此可见涨价是多么的厉害。
        “你买王监制自己住的房子，倒是不用考虑这些。”殷俊笑着接了一句，“你今天过来，该不会是哭穷之余，又叫我给你一部片子吧？”
        “那敢情好。”王京喜笑颜开的道，“我这个人您知道，绝对是拍戏认真和快速，只要交给我，咱们还不得哗哗的赚钱啊？”
        王京现在属于自.由导演，谁给他钱，然后他又看得上眼，那么就会去拍一部电影，拿片酬和分红。
        殷俊也曾经想要叫他加入麒麟电影，但想着王京就不是你能束缚的人，而且有电影合作的时候，随时都能合作的，便没有开口。
        “我现在暂时没有适合你的戏。”殷俊摇了摇头，这家伙就是顺着杆子往上爬的人，可不能让他这么就缠上了。
        王京脸上失望得很，“既然这样，那咱们是不是可以重启《警.察学校2》了？”
        “嗯？”
        殷俊听得哑然失笑。
        原来你在这里等着我啊！




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